In una controversia in materia di impugnazione di delibera assembleare avente ad oggetto la realizzazione di lavori di riparazione di entità rilevante (Euro 105.465, 28) assunta con una maggioranza di 392, 90 millesimi anziché con 500 millesimi, il condominio costituito eccepiva l'inammissibilità/improcedibilità della domanda per sopravvenuta carenza della condizione dell'azione dell'interesse ad agire o per tardività dell'impugnazione. Il condominio convenuto chiedeva inoltre che il giudice valutasse la condanna degli attori al pagamento di una somma equitativamente determinata ai sensi dell'art. 96 c.p.c.
Il tribunale ritiene non sia venuta meno la condizione dell'azione dell'interesse ad agire degli attori ma dichiara l’impugnazione inammissibile applicando l’art. 1137 cpv. c.c in combinato disposto con l’art. 5, comma 6°, D.Lgs. 28/2010. Per evitare la decadenza, gli attori (presenti alla delibera del 5/4/2022) avrebbero dovuto entro il 5/5/2022:
a) o notificare l'atto di citazione ex art. 1137 c.c. … (la mediazione è condizione di procedibilità e non di ammissibilità della domanda giudiziale, che può comunque essere proposta per evitare la decadenza), citazione che è invece avvenuta soltanto il 7/9/2022;
b) oppure informare della pendenza del procedimento di mediazione il (...) che ha invece appreso soltanto il 9/5/2022 - a decadenza già maturata - dall'organismo di mediazione che era stata (ormai inutilmente) presentata domanda di mediazione il 5/5/2022.
Le spese di lite seguono la soccombenza ma non viene accolta la domanda di condannare gli attori per responsabilità aggravata ai sensi dell'art. 96 c.p.c. non essendo stati soddisfatti dal convenuto gli oneri probatori (sussistenza dell'elemento "oggettivo" (esistenza ed entità di un danno concreto ed effettivo patito) e di quello "soggettivo" ("mala fede" o "colpa grave") della fattispecie.°