La domanda con la quale si chiede il recesso dal contratto preliminare di compravendita immobiliare con la pretesa al doppio della caparra nonché ad ottenere un risarcimento dei danni non è soggetta alla mediazione obbligatoria. La controversia ha ad oggetto rapporti obbligatori e non certo il tema del condominio o dei diritti reali. I rapporti obbligatori, infatti, non rientrano nella elencazione contenuta nell’art5 comma 1bis del dlgs 28/2010.